Nieruchomość o szerokim zakresie możliwości. Ze względu na swoją lokalizację oraz powierzchnię doskonale nadaje się pod budownictwo mieszkaniowe, ale również stwarza duży potencjał dla inwestycji w sektorze usługowym lub rekreacyjnym.

Grunt położony jest w Hucie Dłutowskiej, przy ul. Pabianickiej w powiecie pabianickim, w województwie łódzkim.

Działka znajduje się w dogodnej lokalizacji przy drodze wojewódzkiej DW485, blisko węzła Pawlikowice, który łączy drogę ekspresową S8 i autostradę A1, co zapewnia doskonały dojazd z różnych części kraju.

Działka ma powierzchnię 7 916 m² oraz nieregularny kształt prostokąta o szerokości około 42 m i około 185 m długości.

W obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Dłutów Nr XVII/88/04 z dnia 22 czerwca 2004 r., działka ta przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe w odległości 100 m od drogi, oznaczona symbolem 4.MN.14, pozostała cześć oznaczona pod uprawy rolne.

Warunki urbanistyczno-architektoniczne, m.in.

możliwość podziału pod warunkiem, że nowe działki będą miały powierzchnię i kształt umożliwiające ich prawidłowe zagospodarowanie, zapewnioną dostępność komunikacyjną do każdej działki.

możliwość sukcesywnego uzbrojenia komunalnego terenu i obiektów.

sugerowana powierzchnia nowo wydzielonej działki wynosi około 1000 m².

powierzchnia terenu przyrodniczo-czynna minimum 50% powierzchni działki.

wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji nadziemnych.

dachy budynków mieszkalnych dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia od 20 do 45 , o jednolitej lub podobnej kolorystyce.

zalecane ogrodzenia - siatka, kraty metalowe i elementy drewniane; wyklucza się ogrodzenia z elementów betonowych w części frontowej działek, gabaryty i charakter architektoniczny budynków w powiązaniu z zabudową sąsiednią krajobrazem i lokalną tradycją budowlaną.

obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych lub garażowych na danej działce, możliwość lokalizacji usług zarówno wbudowanych w obiekty mieszkalne jak i wolnostojących z zastrzeżeniem, że negatywne oddziaływanie działalności usługowej nie może przekraczać lokalu (o ile będzie ona prowadzona w budynku o więcej niż jednym mieszkaniu), a granic działki budowlanej w wypadku lokalizacji usług wolnostojących.

wyklucza się prowadzenie działalności usługowej powodującej uciążliwość, pomieszczenia gospodarcze i garażowe wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące, o wysokości 1 kondygnacji nadziemnej nawiązujących architektonicznie do budynku mieszkalnego.

Na nieruchomości znajduje się las, który zapewnia codzienny kontakt z naturą w spokojnej atmosferze.

Szczegóły:

Powierzchnia: 7 916 m²

Oznaczenie i klasyfikacja gruntów: LsV - 3061 m², RVI - 0,4855 m²

Wymiary: około szerokości 42 m i około 185 m długości

Numer ewidencyjny: 10/2

Ogrodzenie: brak

Dostęp do mediów: prąd i gaz w drodze (nr ewidencyjny 159)

Księga wieczysta: nieruchomość wolna od obciążeń.

Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie!

Paulina Serafin
Ekspert Rynku Nieruchomości / Menedżer

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)