Szukasz atrakcyjnej nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym?

Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową, położoną w szybko rozwijającej się Hucie Dłutowskiej, powiecie pabianickim, województwie łódzkim.

Nieruchomość idealna dla różnych celów:
Dzięki swojej lokalizacji i powierzchni doskonale nadaje się pod zabudowę mieszkaniową, jak również warto rozważyć inwestycje w sektorze usługowym lub rekreacyjnym.

Działki znajdują się w strategicznym położeniu przy drodze wojewódzkiej DW485, ul. Pabianickiej w bliskiej odległości od węzła Pawlikowice, który łączy drogę ekspresową S8 i autostradę A1, co umożliwia szybki i wygodny dojazd z każdego miejsca w Polsce.

Nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach ewidencyjnych 6/2 i 8/2 dając łączną powierzchnie 1,75 ha. Posiada regularny kształt prostokąta o 84m szerokości i 208 m długości.

Na terenie działek obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Uchwała Rady Gminy Dłutów Nr XVII/88/04 z dnia 22 czerwca 2004 r. , zgodnie z którym działka:
- nr 6/2 przeznaczona jest pod tereny upraw rolnych,
- nr: 8/2 przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe 100 m od drogi oznaczone symbolem 4.MN.14. i pod tereny upraw rolnych

Warunki urbanistyczno-architektoniczne, m.in.

możliwość podziału pod warunkiem, że nowe działki będą miały powierzchnię i kształt umożliwiające ich prawidłowe zagospodarowanie, zapewnioną dostępność komunikacyjną do każdej działki.

możliwość sukcesywnego uzbrojenia komunalnego terenu i obiektów.

sugerowana powierzchnia nowo wydzielonej działki wynosi około 1000 m².

powierzchnia terenu przyrodniczo-czynna minimum 50% powierzchni działki.

wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji nadziemnych.

dachy budynków mieszkalnych dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia od 20 do 45 , o jednolitej lub podobnej kolorystyce.

zalecane ogrodzenia - siatka, kraty metalowe i elementy drewniane; wyklucza się ogrodzenia z elementów betonowych w części frontowej działek, gabaryty i charakter architektoniczny budynków w powiązaniu z zabudową sąsiednią krajobrazem i lokalną tradycją budowlaną.

obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych lub garażowych na danej działce, możliwość lokalizacji usług zarówno wbudowanych w obiekty mieszkalne jak i wolnostojących z zastrzeżeniem, że negatywne oddziaływanie działalności usługowej nie może przekraczać lokalu (o ile będzie ona prowadzona w budynku o więcej niż jednym mieszkaniu), a granic działki budowlanej w wypadku lokalizacji usług wolnostojących.

wyklucza się prowadzenie działalności usługowej powodującej uciążliwość, pomieszczenia gospodarcze i garażowe wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące, o wysokości 1 kondygnacji nadziemnej nawiązujących architektonicznie do budynku mieszkalnego.

Unikalny las na wyciągnięcie ręki daje możliwość cieszenia się ciszą i spokojem natury na co dzień.

Powierzchnia: 17 512 m²
Wymiary: 84 m szerokości x 208 m długości
Numer ewidencyjny: 6/2 i 8/2
Kształt: prostokąt
Ogrodzenie: brak
Dostęp do mediów: prąd i gaz w drodze o numerze ewidencyjnym 159
Księga wieczysta jest wolna od wszelkich obciążeń.

Skontaktuj się już dzisiaj, aby umówić się na spotkanie i dowiedzieć się więcej o tej atrakcyjnej ofercie!

Paulina Serafin
Ekspert Rynku Nieruchomości / Menedżer

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)